近年、中古物件を購入して自分たちのライフスタイルに合わせて全面的に改装する「リノベーション」という選択肢が注目されています。
新築よりもコストを抑えながら、注文住宅のような自由度の高い住まいづくりが可能です。
「中古購入＋リノベーション」の魅力と、成功させるためのポイントをご紹介します。
「リフォーム」と「リノベーション」の違いとは
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リフォーム
古くなったものを新しくする「原状回復」を指します。
例えば、古くなった壁紙を張り替えたり、キッチンを新しいものに交換したりすることです。 -
リノベーション
既存の建物に大規模な工事を行い、間取りの変更や機能性の向上など、新たな価値を付け加える「大規模改修」を指します。
「中古購入＋リノベーション」3つのメリット
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コストを抑えられる
新築に比べて物件価格が安いため、総額を抑えやすい。浮いた予算を内装や設備に回せる。
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物件の選択肢が豊富
新築用地が少ない人気のエリアでも、
中古物件なら見つかる可能性が高い。 -
自由な設計が可能
間取りや内装、設備などを自分たちの好みに合わせて自由にデザインできる。
気になる費用はどれくらい？
費用の総額は、以下の式で計算されます。
リノベーション費用は工事内容によって大きく変動しますが、一般的な目安は以下の通りです。
- 部分リノベーション（キッチン、浴室など）： 50万円～
- フルリノベーション（内装全体、間取り変更など）： 500万円～1,000万円程度
※上記はあくまで目安です。詳細な費用は、ご要望をお伺いした上でお見積もりいたします。
物件探しから完成までの流れ
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01
ご相談・
資金計画まずは理想の暮らしやご予算についてお聞かせください。
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02
リノベーション向き
物件探しリノベーションに適した物件を見極めるプロの視点が重要です。
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03
設計・
プランニングお客様のご要望を形にする、最適なプランをご提案します。
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04
工事請負契約・
ローン申し込み物件購入とリノベーション費用を一本化できるローンもご提案可能です。
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05
工事着工～完成
お引き渡し経験豊富な職人が、責任を持って施工します。新しい暮らしのスタートです。
不動産のプロと建築の
プロが、チームで支えます
資金計画は、ゴールではなく理想の暮らしを叶えるためのスタートラインです。
しかし、お客様だけで最適な計画を立てるのは簡単なことではありません。
私たちは、物件をご紹介するだけでなく、まずはお客様一人ひとりのライフプランを丁寧にお伺いすることから始めます。
「このエリアは子育て世帯に人気」「この沿線は将来性が見込める」といった、
インターネットだけでは分からない生の情報をご提供できるのも、長年この街を見てきた私たちだからこそ。
安心の資金計画と、地域を知り尽くしたプロの視点で、お客様の新しい毎日を一緒に描いていきます。
先ずはお気軽にお問い合わせください。